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資産活用・土地活用

スタッフブログ

資産活用・土地活用

2017/8/7

 

アパート経営3事例を報告します

 

弊社アパート事業部による賃貸物件が続々、完成・お引渡しをしております。

全ての事例が、オーナー様に安心して頂ける賃貸経営の一括借上げ方式です。

 

 

◆最初は久喜市の事例です。———————————————————————————-

 

 

 

屋根付のバルコニーとビルトインガレージにより広~い屋根を構成し、そこに太陽光発電・ソーラーパネルを搭載しました。

家賃収入、さらに太陽光発電による売電収入の二重の収入にオーナー様はホクホクです。

ご入居者様には、プライバシーを考慮して、隣家との間隔を持たせた設計と致しました。

ガレージは二台駐車スペース、バルコニーには不意の夕立ちにも安心の屋根付です。

 

 

 

◆次は加須市の事例です—————————————————————————————-

 

 

駅から6分、大型公園に隣接、道路と遊歩道の角地という好立地に建つワンルームです

全室角部屋の設計と、空間を最大限に生かした吹抜けとロフトの構成により、実面積より広さを感じると好評です。エクステリアは駐車場、駐輪場、アルミ製ゴミ置場などなどユーザーの目線で配慮された佇まいです。

 

 

 

◆次に越谷市の事例を報告します—————————————————————————-

 

 

 

 

 

 

ペット共生賃貸住宅を2年間掛けてご研究されたオーナー様の気合を感じる仕上がりとなりました。( 間取りは、2DK、3DK )

ユーザー様に、住み心地の良い環境を提供して、とにかく末永~くご入居して頂きたいと日頃からおっしゃって、水周り設備は注文建築と同グレードをチョイス。

キッチンは人造大理石、IH、レンジフードはIH連動型、そして食洗機付の対面式です。

室内ドアはペット専用の扉付きドア、キャットウォークは全長9m、各室に猫用の安眠BOXセット、爪による傷に耐える床、と丈夫なペット対応の腰壁。そしてエクステリアはペット用お湯の出る足洗い場、その隣には各戸にそれぞれ宅配ボックスを設置、防犯カメラ4基、などなど、いたれりつくせりです。

 

◇今月着工・伊奈中央駅~歩2分の好立地の賃貸案件の報告は次回よろしくお願いします

 

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☐弊社の土地活用実績は、RC三階建、大型倉庫、ツーバイフォー工法のワンルーム、など多彩です。

例えば、駅近か好立地の土地を当社でお勧めして、土地から賃貸経営をされる事例がたくさんございます。その背景には、購入に伴う諸費用明細や、竣工後の税金、メンテナンス用に修繕積立金などを細かくシミュレーションする「賃貸住宅経営の事業計画書」が有ります。さらに、「一括借上げ方式」より入居者集めの心配は無用です。

この綿密な計画書と借上げにより、銀行融資の力強い裏付けとなっています。

オーナー様は安心してアパート経営が行えると、リピート注文を頂いております。

質問は080-5939-4994 蓮實までよろしくお願いします・・・!

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